Elsendorp-Noord 2

Christoffelveld

Gemeente Gemert-Bakel groeit naar 35.000 inwoners en de woningbehoefte in de gemeente is groot. Zo ook in Elsendorp! Eind 2023 heeft de gemeente in Elsendorp grond aangekocht voor het realiseren van woningbouw.  

Om aandacht te geven aan de woningbouwversnelling, is er een zogeheten projectprioritering in het leven geroepen. Medio 2024 is het project Elsendorp-Noord 2.0 geprioriteerd. Dit betekent dat het project met voorrang wordt opgepakt. 

Op deze webpagina informeren we je over de voortgang van het project. 

Doel

Het realiseren van (betaalbare) woningen in een aantrekkelijk, vitaal en evenwichtig groen woongebied. Om bij te dragen aan de ambitie om in de jaren tot 2032 2.400 woningen te realiseren en de ambitie van Elsendorp om te groeien naar 1.500 inwoners. 

Samenwerking met het dorpsoverleg Elsendorp

Voor de realisatie van deze nieuwe woonwijk in Elsendorp wordt de samenwerking opgezocht met het dorpsoverleg. Vanuit de commissie 1500 worden drie vertegenwoordigers naar voren geschoven die nauw betrokken worden bij de planvorming. Zij verzamelen input, vertegenwoordigen de belangen van de dorpsgenoten in overleg met de gemeente en ondersteunen de gemeente bij het organiseren van bijeenkomsten om dorpsgenoten te informeren. 

Plangebied

Het plangebied ligt ten noorden van Elsendorp en heeft een oppervlakte van 4 hectare. Deze ontwikkeling biedt de kans om de komende jaren in fases woningen toe te voegen die voorzien in de behoefte én de druk op de woningmarkt verlichten. 

Stand van zaken

In februari 2025 is het stedenbouwkundig bureau SAB uit Arnhem geselecteerd. Samen met de gemeente en het dorpsoverleg gaan zij aan de slag met het opstellen van het stedenbouwkundig plan. Graag betrekken wij jou ook als belanghebbenden/geïnteresseerden bij de planvorming. Daarom organiseren we verschillende bijeenkomsten waarin we om jouw input vragen. 

Eerste omgevingsdialoog 8 april 2025

Op dinsdag 8 april jl. heeft de eerste omgevingsdialoog plaatsgevonden in De Dompelaar in Elsendorp. Tijdens deze bijeenkomst heeft SAB een korte presentatie gegeven over de belangrijkste punten voor de woningbouwontwikkeling en hebben de aanwezigen door middel van een Mentimeter input kunnen geven voor de verdere planvorming. Denk aan input over de woningbouwbehoefte, gewenste woonvormen en wat men belangrijk vindt voor de nieuwe woonwijk in Elsendorp. 

De presentatie die gegeven is en de resultaten naar aanleiding van de Mentimeter kun je onder het kopje bijlagen op deze pagina bekijken. 

Nieuwe projecttitel

Voor het woningbouwproject Elsendorp-Noord 2.0 is tijdens de tweede omgevingsdialoog op 22 mei jl. een nieuwe projecttitel geïntroduceerd: Christoffelveld. Deze nieuwe naam verwijst naar het veld naast de bestaande Christoffelhoeve en zorgt daardoor voor meer herkenbaarheid en identiteit van het woningbouwproject. In het vervolg zal deze naam gebruikt worden in diverse documenten en communicatie-uitingen. 

Tweede omgevingsdialoog 22 mei 2025

Op donderdag 22 mei jl. heeft de tweede omgevingsdialoog plaatsgevonden in De Dompelaar in Elsendorp. Tijdens deze bijeenkomst zijn de twee schetsvarianten voor de nieuwe wijk in Elsendorp gepresenteerd. De schetsvarianten zijn twee uiterste die een mogelijke stedenbouwkundige opzet voor de nieuwe woonwijk laten zien en waarover met de aanwezigen het gesprek is gevoerd. Na afloop van de presentatie zijn we in groepen uiteengegaan om op te halen wat men aanspreekt in de twee varianten en wat niet, wat sterke punten zijn en wat minder sterke punten zijn. 

Op basis van de opgehaalde reacties op de twee schetsvarianten, de resultaten van de Mentimeter en het gemeentelijke Programma van Eisen wordt er een stedenbouwkundig plan opgesteld. In september volgt er een derde omgevingsdialoog waar het concept stedenbouwkundig plan wordt gepresenteerd en waar men opnieuw de gelegenheid krijgt om op het plan te reageren. De uitnodiging voor deze bijeenkomst volgt na de zomer. 

Reageren op de schetsvarianten kan tot en met donderdag 5 juni 2025

Kon je niet deelnemen aan de tweede omgevingsdialoog op 22 mei en wil je toch reageren op de schetsvarianten? Dat kan tot en met donderdag 5 juni 2025. 

Onder het kopje 'bijlagen' vind je de presentatie van de twee schetsvarianten. Vanaf pagina 23 kun je de schetsvarianten bekijken. Je reactie op de schetsvarianten kun je mailen naar gemeente@gemert-bakel.nl. 

Planning

Derde Omgevingsdialoog - Presentatie concept stedenbouwkundig plan 

• Informatie over deze bijeenkomst volgt nog. 

Vaststelling stedenbouwkundig plan door het college van burgemeester en wethouders

• Informatie over deze vervolgstap volgt nog. 

Contact

Heb je opmerkingen of vragen? Mail dan naar gemeente@gemert-bakel.nl.